広大地の評価の適用の要件を満たしていれば、広大地評価の適用ができるとの国税局の通達も過去にありますので、アパートが２階建ならば、広大地評価の適用の可能性はあります。

アパート敷地として既に利用されている土地でも、敷地周辺の地域が「戸建住宅が標準的使用方法」「マンション適地に該当しない」と証明できれば広大地評価の適用は可能と考えます。