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広大地評価判定センター

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不動産鑑定士とは

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不動産鑑定士の活躍の場

  • 日本の狭い国土では有効な不動産に限りがあり、限りある資源である不動産を活かすには『適正な地価』と『適正な土地利用』を常に監視する必要があります。
    その地域の特性や不動産需要を鑑みて『不動産の有効利用』、『適正な地価』を判断するのが、不動産鑑定士の役目であり必要とされる部分です。
     
  • 不動産鑑定士は、不動産の価格だけではなく、不動産が有効に使用されているか、適正に利用されているかも判断した上で、不動産の価値に反映させています。
    不動産鑑定士が活躍する分野は多岐に渡っており、新聞やテレビで報道される、国・都道府県が不動産の適正な価格をー般に公表するための、地価公示や地価調査の制度は一般の方にもなじみがあるかと思います。
     
  • 他には、相続税標準地の評価、固定資産税標準宅地の評価、公共用地の取得、裁判上の評価、会社の合併時の資産評価ならびに現物出資の評価、そして、不動産に関するコンサルティング等、幅広く公共団体や民間の要望に応えるため不動産鑑定士が業務を行っております。
     
  • 不動産鑑定士という職業は、一般的には知名度がいま一つではありますが、意外に身近なところで係わりを持つ場面がありますので、不動産について悩まれた際には、不動産鑑定士に是非ご相談ください。 

不動産鑑定業務

  • 国・都道府県が行う『地価公示』や『相続税標準地の鑑定評価・固定資産税標準宅地の鑑定評価』『都道府県地価調査』などがあります。
    そのほかに、裁判上の評価、公共用地の取得、会社の合併時の資産評価ならびに現物出資の評価なども行っています。 

コンサルティング業務

  • 不動産の専門家として幅広く個人・企業を対象に、開発計画の策定、不動産の有効活用をはじめとする総合的な相談を承っております。

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