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広大地評価判定センター

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よくあるご質問

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Ｑ&Ａ

Q01

土地は広大地適用要件（開発道路が必要、容積率200％）に該当するものです。２年前に市街地の農地1,200㎡を宅地に転用し、アパートを建てました。広大地の評価を受けたいと考えていますが可能ですか？

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Ｑ02

所有する土地付近に、最近３階建ての共同住宅が建ち、他にも何件か同じような建物が建ち始めています。３階建ての建物があることでマンションが適当な地域となり、広大地の評価の適用を受けられなくなるのか心配です。

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Ｑ03

農地を生産緑地として使用し納税猶予を受けています。農地の一部を生産緑地適用を解除した上で、売却したい場合はどうしたらいいですか？

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Ｑ04

自宅の敷地の隣に駐車場を経営しているが、自宅の敷地（450㎡）と駐車場（480㎡）を一つの土地とし広大地として評価して貰えないか？

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Ｑ05

市街化調整区域内の宅地について、広大地の評価を行うことはできるのでしょうか？

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Ｑ06

敷地内に自宅・倉庫・車庫があります。土地は1,100㎡ありますが、広大地として評価を受けることができますか？

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Ｑ07

都市計画道路予定地を含む駐車場を所有しています。駐車場は1540㎡、容積率300％あるのでマンション適地と判断されてしまうのでしょうか？

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Ｑ08

借地権付きの店舗を経営しています。店舗には駐車場が併設されていますが、店舗と駐車場の所有者は異なっています。この場合でも、広大地の評価の適用を受けることは可能ですか？

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